家庭居室裝飾裝修工程施工合同
                                               
合同編號:＿＿＿＿＿＿

發包人：           	
住 所：                          電話：			傳真：
委託代理人：					    電話：
電話 ：            		

承包人：
住 所：							電話：            傳真：
營業執照號：
法定代表人：
本工程設計人：                 	電話：
施工隊負責人：        			電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等 、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協定：
第一條 工程概況
1.1  工程地點：＿＿＿＿＿＿
1.2  工程內容及做法（詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表。 附表2:家庭居室裝修工程內容和做法一覽表）。
1.3工程承包方式：雙方商定採取下列第＿＿＿＿種承包方式。
 (1)承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；
 (2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表）；
 (3)承包人包工，發包人包料（詳見附有表４：發包人提供裝飾裝修材料有細表）。
1.4  工程期限＿＿＿天，開工日期＿＿年＿＿月＿＿日。竣工日期＿＿年＿＿月＿＿日。
1.5  合同價款:本合同工程造價爲（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單）。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條  施工圖紙
雙方施工圖採取下列第＿＿＿＿種方式提供：
 (1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙紙）；
 (2)發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾修工程設計圖紙），設計費（大寫） ＿＿＿＿＿元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。
第四條  發包人義務
4.1  開工前＿＿＿＿天，爲承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設、 歸堆、遮蓋，以不影響施工爲原則；
4.2  提供施工期間的水源、電源；
4.3  負責協調施工隊與鄰里之間的關係；
4.4  不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續 ；
4.5  施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；
4.6  參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
第五條 承包人義務
5.1  施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
5.2  嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；
5.3	 保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通
5.4	 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第六條   工程變更 
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協定，同時調整相關工程費用及工期（見附表７：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。
第七條  材料的提供
7.1  由發包人提供的材料、設備（詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續；
7．2  由承包人提供的材料、設備（詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。
第八條  工期延誤
8.1  對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
(1)  工程量變化和設計變更；
(2)  不可抗力；
(3)  發包人同意工期順延的其他情況。
8.2  因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
8.3  發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
8.4  因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延：因承包人原因造 成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第九條  標準質量 
雙方約定本工程施工質量標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔。經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十條  工程驗收和保修
10.1  雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
(1)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
(2)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
(3)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後就填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。
10.2  工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（詳見附表９：家庭居定裝飾裝修工程結算單）。
10.3  本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲＿＿月。驗收合格簽字後，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。
第十一條  工程款支付方式
11.1  雙方約定按以下第＿＿＿＿種方式支付工程款：
   （1）合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
支付次數       支付時間         支付金額
第一次        開工前三日     支付       元
第二次       工程進度過半    支付       元
第三次       雙方驗收合格    支付       元
工程進度過半指：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    (2) 其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
11.2	工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後＿＿＿日內未有異議，即視爲同意，雙方，應填寫工程結算單（見附表９：家庭居室裝飾裝修工程結算單 ）並簽字，發包人應在簽字中時向承包人結清算工程尾款。
    11.3  工程款全部結清後，承包隊應向發包人開具正式統一發票。
第十二條  違約責任
12.1  合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
12.2  未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
12.3  因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
12.4  發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿＿＿元。
12.5  由於人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
    12.6由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿元。
第十三條  合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；協商不成的，提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁地點在深圳，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十四條  幾項具體規定
14.1  因工程施工而産生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）＿＿＿＿元（此費用不在工程價款內）。
14.2  施工期間，發包人將屋鑰匙＿＿＿把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責提供新鎖＿＿＿把，由承包人當場負責安裝交付使用。
14.3	施工期間，承包人每天的工作時間爲：上午＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分；下午＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分。
其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十六條  附則
16.1  本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。
16.2  本合同簽訂後工程不得轉包。
16.3  本合同一式＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿份，＿＿＿部門＿＿＿＿＿＿份。
16.4  合同附件爲本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    
合同附件：
    附表1-1: 家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表（一）
    附表1-2: 家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表（二）
    附表2: 家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表
    附表3: 家庭居室裝飾裝修工程報價單
    附表4: 發包人提供裝飾裝修材料明細表
    附表5: 承包人提供裝飾裝修材料明細表
    附表6: 家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙 
    附表7: 家庭居室裝飾裝修工程變更單
    附表8: 家庭居室裝飾裝修工程驗收單
    附表9: 家庭居室裝飾裝修工程結算單
附表10: 家庭居室裝飾裝修工程保修單

發包人（簽字）：					   承包人（蓋章）：
                                   法定代表人:
                                   委託代理人:
    
年   月   日						   年   月   日

附表1-1:
家庭居室裝飾裝修工程施工專案砍認表(一)

序
號	施工專案	居室1
    m2	居室2 
     m2                                 	居室3
     m2   	居室4
     m2   	門廳
  m2	廚房
   m2    	衛生間1
      m2  	衛生間2 
      m2	陽臺	
一
  、
頂

棚	1.塗料										
	2.乳膠漆										
	3.吊頂										
	4.頂紙										
	5池燈										
	6.塑膠板										
	7.										
	8.										
	9.										
	10.顔色										
二
 、

地

面	1.通體磚										
	2.釉面磚										
	3.木地板										
	4.花崗岩地										
	5.地毯										
	6.										
	7.										
	8.										
	9.										
	10.顔色										
三
  、
牆

面	1.塗料										
	2.乳膠漆										
	3.壁紙										
	4.軟包										
	5 .壁板										
	6.大理石										
	7.瓷磚										
	8.										
	9.										
	10.顔色										

附表1-2: 
家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表（二）

序
號	施工專案	居室1
    m2	居室2 
     m2                                 	居室3
     m2   	居室4
     m2   	門廳
  m2	廚房
   m2    	衛生間1
      m2  	衛生間2 
      m2	陽臺		
四
、
裝
飾
裝
修
做
法	1．塗料											
	2．塑膠牆裙											
	3．木踢腳											
	4．磚踢腳											
	5．塑膠踢腳											
	6．窗簾盒											
	7．暖氣罩											
	8．木質陰角線											
	9．石膏陰角線											
	10．.包門套											
	11．包窗套											
	12．包門											
	13．現制門											
	14．現制窗											
	15．現制吊櫃											
	16．現制地櫃											
	17．現制落選櫃											
	18．包管道											
	19．曖氣移位											
	20．管道改線											
	21．供電改線											
	22．作防水											
	23．燈具安裝											
	24．潔具安裝											
	25．油煙機安裝											
	26．排風扇安裝											
	27．熱水器安裝											
	28．洗手盆安裝											
	29．洗菜池安裝											
	30．拖布池安裝											
	31．防盜門安裝											
	32．鋁合金門窗											
	33．挂鏡絲											
	34．飾物、鏡子											
發包人表人(簽字): 承包人表人(簽字) 
 
附表2：
家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一表

序 號
	
   工程項目及做法
	   
    講師單位	
   工程量	

				

				

				

				
發包人表人(簽字): 						承包人表人(簽字): 
附表3:
家庭居室裝飾裝修工程報價單
金額單位:元
序   號
	  裝飾裝修內容及材料
  規格、型號、品牌、等級	 數量	單位	單價	合計金額	
1						
2						
3						
4						
5						
6						
7						
8						
9						
10						
11						
12						
13						
14						
15						
發包人表人(簽字): 								承包人表人(簽字): 

附表4: 
發包人提供裝飾裝修材料明細表
金額單位:元 
  材料名稱	單位	品種	規格	數量	單價	金額	供應時間	供應至的地點	

									

									

									

									

發包人表人(簽字): 										承包人表人(簽字):附表5: 
承包人提供裝飾裝修材料明細表
金額單位:元 
  材料名稱	單位	品種	規格	數量	單價	金額	供應時間	供應至的地點	

									

									

									

									

發包人表人(簽字): 										承包人表人(簽字):

附表6: 
家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙

	
發包人表人(簽字): 					承包人表人(簽字): 
附表7: 
家庭居室裝飾裝修工程變更單

  變更內容
	   原設計	  新設計	 增減費用（十一）	

				

				
詳細說明

	
注：若變更內容過多請另附說明
發包人表人(簽字):		 						承包人表人(簽字): 

附表8:
　　　　家庭居室裝飾裝修工程驗收單

   序   號
	 主要驗收專案名稱	  驗收日期	  驗收結果	

				

          整體工程驗收結果	

	
全部驗收合格後雙方簽字蓋章：
發包人表人(簽字): 承包人表人(簽字): 
附表9:
家庭居室裝飾裝修工程結算單
年月日

	

	

	

	

	
發包人表人(簽字): 										承包人表人(簽字): 

附表10:
家庭居室裝飾裝修工程保修單

公司名稱
		
聯繫電話		

用戶姓名
		
登記編號		

裝修房屋地址

設計負責人
		
施工負責人		

進場施工日期
		
竣工負責人		

保修期限

________­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­年_________月______日至_______­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­年_________月______日	
發包人表人(簽字): 									承包人表人(簽字):備註：
備註：
①、從竣工驗收之日計算，保修期爲一年。
②、保修期內由於承包人施工不當造成質量問題，承包人無條件地進行維修。
③、保修期內如屬於承包人使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，承包人酌情收費。
⒕、本保修單在發包人簽字、承包人簽章後生效。
監督電話：